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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus nebst integrierter Gewerbeeinheit in 39576 Stendal Musterbild

Einfamilienhaus nebst integrierter Gewerbeeinheit in Stendal

Object-ID: 10480

Verkehrswert

180.000 €

Wohnfläche ca.

135,9 m²

Kategorie
Haus
Typ
Teilversteigerung
Zuständigkeit
Amtsgericht Stendal
Aktenzeichen
7 K 24/19
Verkehrswert
180.000 €
Wertgrenzen
Wertgrenzen (5/10 & 7/10) gelten.
Baujahr
ca. 1999

Infos zur Versteigerung

Versteigerungstermin:

06. Oktober 2022

10:00Uhr

Ort der Versteigerung:

Raum 112 (Haus E),  Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Hansestadt Stendal

Infos zum Objekt

Grundbuch:

Stendal Blatt 12220

Beschreibung:

Wohnhaus, Wohnfläche ca. 135,9 m², Gewerbefläche ca. 62 m², Baujahr ca. 1999.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst integrierter Gewerbeeinheit.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1999 (gemäß Bauakte) freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine integrierte Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 135,90 m² und die Gewerbefläche ca. 62,44 m².

Es besteht, soweit von außen erkennbar, jedoch geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Grundrissgestaltung ist überwiegend zweckmäßig; Nachteilig sind jedoch der Zugang in die Wohnung über den Wintergarten und der Zugang zu den Wohnräumen im Dachgeschoss über die Gewerbeeinheit. Die Besonnung und Belichtung ist gut. Der bauliche Zustand ist insgesamt normal.

Aufteilung / Nutzung:
Büroeinheit: Zugang über die süd-östliche Gebäudefront mit Windfang nebst Geschosstreppe, Abstellraum und zwei Büroräume im Erdgeschoss sowie Flur, WC-Raum und 2 Büroräume im Dachgeschoss.
Wohnung: Zugang über den gartenseitigen Wintergarten, Flur, Bad/WC, Küche nebst Abstellraum sowie 2 Zimmer.

Nebengebäude:
Es ist ein Nebengebäude als Doppelgarage mit einer Grundfläche von etwa 8,50 m x 5,80 m vorhanden. Gemäß Bauunterlagen wurde die Garage als Fachwerk mit Holzverschalung errichtet. Die Garage weist ein flach geneigtes Satteldach mit Betondachsteindeckung, Verputz, Rolltor, Tür und Fenster sowie Elektroanschluss auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Verkehrswert: 180.000 €

Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 50% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 90.000 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Anschrift des Versteigerungsobjekts:
Von-Ardenne-Straße, 39576 Stendal
Genaue Adresse des Objekts

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