Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalschutz) in Leipzig

Grundbuch:

Grundbuch des Amtsgerichts Leipzig von Leipzig Blatt 200057

Beschreibung:

Gewerbeobjekt, Nutzfläche ca. 181 m², Baujahr 1873-74.

Denkmalgeschütztes, ca. 1873-74 erbautes viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, mit Balkonen und Aufzuganlage, zentrale Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung, Komplettsanierung im Jahre 2000, Ausnahme Untergeschoss; Abweichungen von Aufteilungsplan als rechtliche Grundlage der WE-Anlage und der tatsächlichen Bauausführung (ATP: 41 WE & 2 TE (Gewerbe) tatsächlich: 39 WE & 2 TE (Gewerbe));
hier: Gewerbeeinheit im Untergeschoss rechts des Hinterhauses mit ca. 181 qm Nutzfläche, überwiegend unsaniert, starke Nässeschäden mit Salpeterbildung und Putzabplatzungen im Unter- und Kellergeschoss; eine Teilfläche von ca. 106 qm wird seit dem Jahre 2000 für 13 Abstellräume fremdgenutzt (vertragliche Grundlage unklar), weshalb eine wirtschaftliche Wertminderung wegen dieser Fremdnutzung bei der Verkehrswertermittlung erfolgt ist; gleiches gilt hinsichtlich eines dauerhaften Zugangs zwecks Wartung an der Hydraulikanlage für den Aufzug; keine Sanitär- bzw. Elektroinstallation und keine zugeordneten PKW-Stellflächen vorhanden

Verkehrswert: 65.000 €

Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 50% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 32.500 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Anschrift des Versteigerungsobjekts:

Littstraße, 04103 Leipzig