Einfamilienhaus (Erbbaurecht) in Rheurdt

Grundbuch:

Schaephuysen Blatt 2007

Beschreibung:

Wohnhaus, Wohnfläche ca. 100 m², Baujahr 1986.

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein Erbbaurecht, das mit dem 31.12.2054 endet. Dem Erbbauberechtigten steht das Recht zu, das vorhandene Wochenendhaus zu haben und zu halten. Das Grundstück selbst ist nicht Gegenstand der Zwangsversteigerung. Das im Jahr 1986 ursprünglich errichtete freistehende Gebäude wurde zurückgebaut und im Jahr 2010 in eingeschossiger Massivbauweise mit ca. 100 qm Wohnfläche wieder aufgebaut. Für den aktuellen Gebäudebestand liegt keine Baugenehmigung vor. Es sind weitere kleinere bauliche Anlagen vorhanden (z.B. Schuppen, Carport), für die keine Baugenehmigungen vorliegen. Da es sich um ein Wochenendhausgebiet handelt, ist dauerhaftes Wohnen hier nicht zulässig. Die Erschließung erfolgt über fremde Grundstücke. Es bestehen verschiedene Feuchteschäden und ein erheblicher Unterhaltungsstau.

Verkehrswert: 186.000 €

Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 50% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 93.000 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Anschrift des Versteigerungsobjekts:

Littardweg, 47509 Rheurdt