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Zwangsversteigerung Wohn-/Geschäftshaus in 53123 Bonn Musterbild

Wohn-/Geschäftshaus in Bonn

Object-ID: 24495
Kategorie
Haus /Wohn- und Geschäftshaus
Typ
Schuldversteigerung
Zuständigkeit
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
23 K 9/20
Verkehrswert
976.000 €
Wertgrenzen
Wertgrenzen (5/10 & 7/10) gelten.
Baujahr
ca. 1996

Infos zur Versteigerung

Versteigerungstermin:

07. November 2022

9:00Uhr

Ort der Versteigerung:

I.Obergeschoß, Saal W 126,  Amtsgericht Bonn, Wilhelmstraße 21-23

Infos zum Objekt

Grundbuch:

Duisdorf Blatt 4168

Beschreibung:

Wohnhaus, Baujahr ca. 1996.

Laut Wertgutachten: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein in ca. 1996 errichtetes beidseitig angebautes,
zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem gartenseitigen Anbau. Insgesamt verfügt das Hauptgebäude über 5 Ebenen und der abgetreppte Anbau über 1 bis 2 Ebenen. Die Ebenen zwischen Hauptgebäude und Anbau sind zueinander höhenversetzt angeordnet. In den beiden oberen Dachgeschossen befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. In den darunterliegenden Gewerberäumen wurde bis Ende August 2018 ein Fitness-Studio betrieben. Diese Nutzung wurde ab September 2018 eingestellt. Eine gewerbliche Nutzung
findet derzeit nur eingeschränkt statt. Das Gebäude vermittelt einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. An Dach und Fach bestehen zum Teil erhebliche Schäden und Unterhaltungsrückstände, die für eine nachhaltige Nutzung zu beseitigen sind. Die Drittverwendungsmöglichkeit des Gebäudes ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten und dem deutlichen Ungleichgewicht im Verhältnis der Ladenfläche zu ihren Nebenflächen stark
eingeschränkt.

Verkehrswert: 976.000 €

Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 50% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 488.000 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Anschrift des Versteigerungsobjekts:
Schmittstraße, 53123 Bonn
Genaue Adresse des Objekts

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