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Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 53225 Bonn Musterbild

Mehrfamilienhaus in Bonn

Object-ID: 22092

Verkehrswert

1.010.000 €

Wohnfläche ca.

508 m²

Grundstücksgröße ca.

291 m²

Kategorie
Haus /Mehrfamilienhaus
Typ
Teilversteigerung
Zuständigkeit
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
23 K 28/20
Verkehrswert
1.010.000 €
Wertgrenzen
Wertgrenzen (5/10 & 7/10) gelten.
Baujahr
ca. 1954-56

Infos zur Versteigerung

Versteigerungstermin:

11. Oktober 2022

10:00Uhr

Ort der Versteigerung:

I. Obergeschoß, Saal W 126,  Amtsgericht Bonn, Wilhelmstraße 21-23

Infos zum Objekt

Grundbuch:

Beuel Blatt 1176

Beschreibung:

Wohnhaus, Wohnfläche ca. 508 m², Grundstücksgröße ca. 291 m², Baujahr ca. 1954-56.

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 291 m² großes Grundstück in Bonn-Beuel, das mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist (beidseitig angebaut). Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rd. 508 m² und war zum Zeitpunkt des Ortstermins vermietet und eigengenutzt. Es sind sechs Wohnungen und drei Einzelzimmer mit gemeinschaftlichem Bad vorhanden. Das Gebäude wurde ca. 1954-56 errichtet und weitestgehend ordnungsgemäß instandgehalten.
Besonderheit 1
Die zum Zeitpunkt des Ortstermins festgestellte Aufteilung und damit verbundene tatsächliche Nutzung im Dachgeschoss entspricht nicht den vorliegenden Unterlagen aus der Bauakte. Ursprünglich waren hier nur drei Kammern sowie eine Badezimmer vorgesehen, die im Zusammenhang mit den jeweils rechts im Gebäude liegenden Wohnungen in EG, 1. und 2. OG zu sehen waren. Dies bezüglich besteht daher eine deutliche bauordnungsrechtliche Unsicherheit.
Besonderheit 2
Es wurden keine Informationen oder Unterlagen zur tatsächlichen Mietsituation zur Verfügung gestellt. Bei der Wertermittlung wird auf marktüblich erzielbare Mieten zurückgegriffen, ausdrücklich ohne Berücksichtigung der tatsächlichen Vermietungsverhältnisse und vor allem Miethöhen.

Verkehrswert: 1.010.000 €

Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 50% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 505.000 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Anschrift des Versteigerungsobjekts:
Combahnstraße, 53225 Bonn
Genaue Adresse des Objekts

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